|
O idee la moda, de largire a spatiului
in apartament, este accea de a renunta la peretele despartitor dintre bucatarie si sufragerie, bucatarie si hol sau bucatarie,
sufragerie si hol. Pentru orice astfel de operatiune, avem nevoie de autorizatie de la Primarie.
Veti obtine aceasta autorizatie numai daca desfiintarea peretilor nu afecteaza structura de rezistenta a cladirii.
Aceeasi procedura este valabila si daca dorim sa desfiintam o camara sau o debara. Mai departe va prezentam, pas cu pas,
ce trebuie sa facem daca dorim sa daramam unul sau mai multi pereti din
apartament.
Mai intai ne hotaram exact ce pereti dorim sa daramam. Ne gandim bine, deoarece nu este o operatiune pe care o facem zilnic si daca, mai tarziu, vom
dori sa refacem peretii, procedura de obtinere a autorizatiei de construire la loc a peretilor va trebui reluata pas cu pas.
Un plan bun de la inceput ne poate scuti de neplaceri mai tarziu.
Primul document ce trebuie obtinut pentru daramarea peretilor este Certificatul de Urbanism. Pentru obtinerea acestuia de la Serviciul de Urbanism al Primariei
in raza careia se afla imobilul, avem nevoie de o cerere tip, doua planuri cadastrale, la scara 1/500 si 1/2000, o copie dupa actul de proprietate
si dupa schita apartamentului si un Certificat de Atestare Fiscala in original. In plus, se plateste o taxa ce variaza in functie de suprafata.
Dupa eliberarea Certificatului de Urbanism, urmeaza etapa urmatoare: eliberarea Autorizatiei de desfiintare a peretilor.
Pentru aceasta, avem nevoie sa completam o alta cerere tip, sa obtinem o Documentatie tehnica de desfiintare in 2 exemplare, sa incheiem
un Contract cu o întreprindere de salubrizare privind transportul deseurilor rezultate in urma demolarii peretilor. Este, de asemenea necesar,
acordul Asociatiei de Proprietari a blocului si o declaratie data la notariat din care sa reiasa ca imobilul nu a fost instrainat, gajat, ipotecat
si ca nu sunt instituite servituti care sa greveze asupra acestuia.
Dupa obtinerea Autorizatiei de daramare a peretilor, putem incepe lucrarile. Daramarea peretilor are atat avantaje, cat si dezavantaje.
Obtinem un spatiu mai larg si mai aerisit, dar pierdem compartimentarea initiala a apartamentului.
Daca optam pentru
bucatarie americana,
atunci instalarea unei
hote
de calitate se impune deoarece bucataria va comunica direct cu
sufrageria sau livingul si nu dorim sa raspandim mirosul de mancare,
aburul si caldura emanata la gatit in toata casa. Separarea zonei de
gatit de cea de luat masa sau de living se face folosind pardoseli diferite, culori, zugraveli sau
mobilier distinct. Eventual, putem separa zona de gatit a bucatariei prin geam
termopan, care sa permita patrunderea luminii.
Re-compartimentarea apartamentului are avantajul de a oferi mai multa largime si ne permite organizarea camerelor asa cum ne dorim.
Trebuie insa, sa urmam toti pasii legali pentru obtinerea autorizatiilor necesare pentru daramarea peretilor in apartament.
Amenajari Interioare, Mobila, Decoratiuni
|
