renovat.ro

» » » » » »


Totul despre studiul geologic si topografic - ce sunt, cand avem nevoie de ele si ce trebuie sa contina


Toate conditiile din terenul unde doriti sa construisi ceva se regasesc intr-un studiu geotehnic, un studiu complex asadar. Este, de altfel, si prima etapa din procesul de constructie a unui imobil. Studiul geotehnic cuprinde informatii despre calitatea solului, structura acestuia, nivelul panzei freatice, dar si recomandari legate de proiectul tehnic al constructiei. De aici porneste si alegerea tipului de fundatie.

Studiu geotehnic ce este acesta ce trebuie sa contina el
Totul despre studiul geologic si topografic - ce sunt, cand avem nevoie de ele si ce trebuie sa contina

Galerie poze
  • Studiu geotehnic ce este acesta ce trebuie sa contina el
Galerie poze





Toate aceste probe culese din teren se vor duce la un laborator specializat pentru a fi analizate. In baza datelor si analizelor, este conceput referatul geotehnic, iar alaturi stau si fisele de sondaj, taote reprezentand documentatia ce va fi predata clientului.

Recomandare: Avize si acte necesare pentru constructia unei case in Romania

Dar cine se ocupa de probele studiului geotehnic

Se fac foraje de catre specialisti si probele sunt trimise la un laborator pentru a fi analizate. Studiul geotehnic se realizeaza numai in laboratoarele specializate si atestate de Ministerul  Lucrarilor publice, Transporturilor si Locuintei. Acest studiu nu este obligatoriu pentru constructiile aflate in zona rurala, insa este indicat pentru a evita eventualele pagube materiale. Este stiut ca-n zilele noastre, in mediul rural, din lipsa acestui studiu geotehnic, foarte multe locuinte au fost afectate din cauza alunecarilor de teren.

Vezi si: NU POTI CONSTRUI ORICUM! Afla care sunt DISTANTELE fata de vecini si Cum amplasam constructiile noi

Ce cuprinde de fapt studiul geo

In ce consta, mai precis, prelevarea de probe pentru analiza in laborator a pamantului? Ei bine, vom enumera pas cu pas toate procedeele:

- executarea forajelor asupra terenului pe care va fi amplasat noul imobil;
- prelevarea probelor de pamant;
- prelevarea probelor de apa, atunci cand este cazul;
- analizarea probelor la laborator;
- intocmirea referatului geologic;
- verificarea documentatiei de catre specialisti .

Recomandare: Care este suprafata ideala pentru constructia unei case

Un studiu geo pentru un imobil trebuie sa se bazeze pe urmatoarele informatii.

- amprenta la sol a constructiei;
- suprafata terenului unde va fi amplasat imobilul;
- inclinatia terenului;
- apropierea terenului de apa (lac,parau, rau);
- daca exista pereti comuni cu celelalte cladiri;
- regimul de inaltime al cladirii (subsol, demisol, parter si daca are etaje, cate sunt).
- pozitionarea geografica, cu exactitate, a zonei unde va fi construita casa.

Vezi si: 6 mituri false despre constructia unei case

De asemenea, pentru efectuarea studiului geo sunt necesare urmatoarele acte:

- certificat de urbanism;
- act de proprietate - copie legalizata;
- planul de incadrare in zona in care se afla terenul;
- la nevoie, memoriu tehnic de arhitectura.

Costurile unui studiu geologic

Pretul difera in functie de marimea constructiei, regimul de inaltime al acesteia, zona in care se afla terenul, suprafata si inclinatia terenului. Pretul unui studiu variaza intre 350 - 800 lei, in functie de firma care se va ocupa de lucrare. 

Citeste si: Cat de mare este amenda daca nu angajezi un diriginte de santier pentru constructia casei? Afla cum poti construi legal

Ce tip de constructii necesita studii geo

Studiul geo este util in constructii civile (case, blocuri, cladiri de birouri, scoli, gradinite, spitale), industriale (hale, fabrici, depozite, silozuri), agrozootehnice, energetice (centrale eoliene, panouri solare, hidrocentrale), miniere, constructii de cai ferate, sisteme rutiere, aeroporturi etc.

Studiul topografic

Reprezinta procesul de realizare a retelei topografice necesare obtinerii documentatiei proiectarii lucrarilor propuse. Studiul topografic seocupa cu transpunerea pe teren a prouectelor tehnice realizate in baza unor planuri. Este util pentru a stabili tipul de fundatie potrivita terenului pe care se va construi. Are avantajul de a ajuta la procesul de constructie si de a scurta timpul de executie a lucrarii.

Iata: Reguli pentru o fundatie rezistenta. 7 secrete de constructie

Un studiu topografic se cere pentru:

- realizarea bransamentelor la apa, gaze, electricitate, canalizare;
- incheierea contractului de inchiriere;
- obtinerea autorizatiei de constructie/demolare.

Pentru a obtine acest studiu topografic trebuie depuse cateva acte la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara:

- extras de carte funciara de informare;
- cerere de eliberare extras carte funciara;
- certificat de urbanism de informare;
- copie dupa actul de identitate;
- schita sau planul imobilului.

Iata si: Cum turnati placa de beton ... 7 Regului importante si scurt ghid tehnic pentru o constructie ca la carte

Odata obtinuta avizarea OCPI, se certifica faptul ca respectiva parcela are dimensiunile mentionate, suprafata si modul in care este pozitionata cu adevarat in spatiu. Daca totusi se realizeaza un studiu topografic (ridicare topografica) si aceasta se suprapune pentru o documentatie cadastrala (cadastru) pot aparea erori precedente, parti sau constructii neincluse in documentele cadastrale din prezent si de aici pornesc viitoarele proiecte. 

In completarea unui studiu topo vine scanarea 3D in nor de puncte, metoda de prezentare a mai multor informatii despre viitoarea constructie, mai ales despre partile mai greu de realizat: forma acoperisului, decorul fatadelor etc. Metoda de scanare 3D este specifica mai mult interventiilor pe constructii deja existente.

Lucrarea vizeaza atat persoanele fizice, cat si cele juridice, institutiile publice, autoritatile centrale/locale alti furnizori de servicii de proiectare.

Recomandare: Cat dureaza constructia unei case

Se intocmeste documentatia.

In baza datelor culese, a masuratorii imobilului de catre specialist, se intocmeste documentatia:

- Se analizeaza actele detinute de proprietar si sestabileste data masuratorilor;
- persoana autorizata solicita de la OCPI informatii din arhiva;
- se identifica limitele imobilului
- se masoara imobilul si vecinatatile lui
- se stabileste partea de imobil afectata, dupa caz
- se prelucreaza toaste datele obtinute.

Direct cu actele la OCPI

- documentatia se va depune la OCPI pentru obtinerea avizului
- specialistii in cadastru pot solicita date suplimentare sau masuratori noi in teren
- pretul avizarii: 200 lei/ha fara sa depaseasca 1.500 lei.

Iata si: 10 intrebari pe care TREBUIE sa le adresezi constructorului inainte de a incepe constructia casei

Alte lucrari ce necesita studiu topografic:

1. Trasari: marcarea pe teren, dupa efectuarea masuratorilor,a punctelor de contur;
2. Proiectarea retelei topografice de constructii
3. Intocmirea de profile transversale
4. Urmarirea comportarii lucrarilor in timp
5. Nivelment/transmitere cote.

Fara planul topografic proiectarea unei constructii nu este posibila, iar planul topografic trebuie actualizat, intocmit la scari cat mai mari. In plus, aplicarea pe teren a proiectului constructiei, a lucrarilor de executie, duc la metodele topografice.

Vezi si: Cum atasam o veranda la o casa deja construita + POZE cu MODELE de astfel de constructii

Topografia inginereasca a cunoscut, in ultima perioada, o adevarata dezvoltare tehnico-stiintifica. S-a largit aria serviciilor, adica s-a trecut de la intocmirea de planuri si harti topografice, la activitatea de constructii - montaj de pe santiere. Si uite asa, topografia are un aport important in investitii.


Recomandari articole: autorizatie de constructie, constructie casa, studiu geo, etape constructie,

‹‹ O Casuta Ca Din Povesti, cu mansarda - are o suprafata utila de 73 mp

Casa superba cu mansarda, visul oricarei familii ››

Share daca va place

Autor RenovatRo: Cristiana

Urmareste ce articole scriu pentru a avea o locuinta frumoasa

Email:

Comenteaza articolul
Raspunsuri si comentarii

Nu exista comentarii. Fii tu primul care comentezi!

Cere preturi comunitatii, cere sfaturi si informatii tehnice comunitatii renovat.ro

Posteaza!

*Nume:
E-mail: Notifica-ma la comentarii pe aceasta pagina
Nu arata e-mailul meu
*Text:
Confirm ca am peste 16 ani si doresc sa postez

Dezvoltarea web si seo de fluxsoft.ro